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位于华侨城板块的深业世纪山谷·世家，推出全新深湾超级大平层——约233/280/386㎡传世住宅，约420-1080m²云端复式，拥享高尔夫、深圳湾、城市CBD等精粹资源。

项目基础信息--深业世纪山谷

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业：深业物业集团有限公司

占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）

建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）

总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）

总楼层：69层

层高：3.5米

总户数：1627户（一期1036户，二期591户）

车位：2135个（1比1.25）

绿化率：35%

容积率：6.63

物业费：6.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：八梯三户

状态：（已开样板房）

户型面积：

233/280/386平三至四房，420-1080平云端复式

网传预计价格：（供参考）

注：需加额外装修7000-8000/平

交楼：预计2026年精装

卖点：稀缺大平层，周边配套成熟，景观好

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深业世纪山谷·世家位于深湾中轴之上，这条中轴，不仅拥有深圳头部的高尔夫果岭景观，还串联起南山高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地，汇集了超200家上市公司、4500家国家级高新技术企业。

即将绝版：仅348套，卖一套少一套

在深圳，买得起1500万房子的人遍地都是，而拥有200㎡+的人，却是屈指可数。一方面是因为超大户型产品对部分客户群体的“挑剔性”，另一方面则是因为“70/90”政策，政府对商品房面积开始有明确的规定，这让市场上很多豪宅做大户型产品的空间非常有限，能真正同时拥有自然和繁华的大户型产品，真的不多了。

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区域•地段

项目处于深圳最顶级的地段——深圳湾 CBD，根据2023 南山国土空间规划，此片区与科技园，后海，超总基地共同组成深圳湾 CBD。

其次，项目旁边还有白石洲旧改深业世纪山谷售楼处2024官方网站-世纪山谷楼盘详情-深圳房天下，总建面约 550 万㎡，两倍于华润大冲的旧改项目体量，堪称深圳航母级旧改深圳英语角，为区域乃至深圳提供超级配套集群，将增加约 40 万方商业空间，约 5 个深圳湾万象城，3 个益田假日广场，2 个华润万象天地体量。

【项目价值点】

价值点1：

①总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

②科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊：约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

④生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/湿地/郊野五重自然景观，拥有约200万㎡果岭首排深圳英语角，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境。

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价值点2：

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心

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价值点3：深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

塔标综合体：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

价值点4：集萃全球大师智慧 联袂匠造标杆之作

①建筑规划——华阳国际，其代表作包括深业上城（南区）、万象天地、海上世界双玺花园等。

②室内设计——全球排名前三的高奢酒店设计公司 CCD 香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头矩阵纵横设计。

③园林设计——奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

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价值点5：深湾低密臻质，超级城市的隐奢传奇住区

①低密：深湾中轴5.78容积率舒适低密之境。

②阔距：阔绰百米间距尽享深湾开阔视野。

③高定：约100m宽高定奢阔主入口，约2400㎡环岛落客区。

④艺术：海绵景观全时序花园，以“流动的绿洲”设计概念，打造约1.2万㎡私享艺术花园。

⑤礼序：四维尊崇入户，奢华车库入户大堂、首层迎宾入户大堂、园林迎宾入户序厅、梯户归家前厅，尽享高级奢华礼遇。

⑥场域：打造高级会所及高品质泛会所生活场域。

⑦珍稀材质：取材百年传世豪宅经典元素，公区奢华墨玉白根石材、法国木纹石材、白沙米黄石材等深圳英语角，车库水墨兰奢石及高奢星光顶设计。

⑧AI智能：国宾级沉静式智能全景系统，以智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧运营四大系统为业主提供智慧生活。

价值点6：奢配物业："CENTURY世纪"新一代豪宅物业服务，专为深业世纪山谷定制打造高端体系

尊贵：金钥匙管家顶级服务团队配置；五觉管理体系；360°业主沟通；酒店式礼宾服务（双语）；尊享家居服务（室内清洁，家居维修，衣物干洗，空置房打理）。

自在：航母式动线管理；全生命周期管理；五维绿色服务体系。

时尚：多维社区活动；业主专属礼遇（乔迁礼/生日礼等）；专属生日趴/商务/聚会/会议。

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整体会所配套面积超超5720㎡深圳英语角，建面比1/30，实现全年龄段皆可乐享，涵盖商务宴请、朋友聚会、亲自娱乐、复合运动、文体康养等功能及服务。

①BUSINESS HOUSE 主题功能组团（商务会客）：会客厅+茶室、私宴包厢、行政酒廊、棋牌室等。

②LIFE HOUSE 主题功能组团（生活艺术）：儿童活动区、音乐教室、英语角、家庭影院等。

③HEALTH HOUSE 主题功能组团（运动康养）：专业级有氧及力量健身房、瑜伽房、私教室、体测室等。

④架空层泛会所：休闲书吧、儿童乐园、亲子运动、滑滑梯、儿童篮球场、少儿高尔夫运动、户外休闲空间等。

⑤天际会所：业主尊享休闲会客空间。

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